Нужно ли согласие соседа, чтобы установить забор из профлиста

Обозначение границ частной собственности часто вызывает споры, особенно когда речь идет о монолитном заборе.

Важность согласования установки забора с соседями

Поскольку забор устанавливается на границе участка, он непосредственно затрагивает интересы соседей. Поэтому обычно требуется согласование установки забора с владельцем соседнего участка. Правила согласования могут различаться в зависимости от типа земельного участка.

Для дачных некоммерческих товариществ (СНТ) действуют общие правила, утвержденные на федеральном уровне. Например, Строительные правила для планировки территории ведения гражданами садоводства (СП 53.13330.2019). Они рекомендуют устанавливать сетчатое ограждение высотой 1,2-1,80 м вдоль периметра участка.

Если владелец желает поставить забор выше или другого типа, ему придется получить письменное согласие соседей. Для участков, не относящихся к СНТ, применяются местные Правила землепользования и застройки, утверждаемые администрацией населенного пункта.

Требуется согласование забора с соседями, если он не соответствует установленной норме по высоте. Однако если забор стоит не вплотную к границе, а с некоторым отступом, согласование может не потребоваться.

Нюансы выбора материала для забора

Заборы из сетки, штакетника и других материалов, не мешающих инсоляции и вентиляции соседних участков, всегда допустимы. С другой стороны, глухие заборы из профлиста, кирпича, бетона и подобных материалов могут вызывать споры из-за тени, влажности и других негативных последствий.

При этом не требуется согласовывать свой забор с соседями, если он стоит не прямо по границе участка, а с отступом вглубь. Так в 2019 году суд отказал в иске о демонтаже несогласованного с соседом забора, поскольку тот стоял в 1 метре от границы с его участком — т.е. полностью на территории одного собственника (Львовский р-й суд Курской области, дело № 2-218/2019).